COMMUNAUTAIRE INTERNE REGELING CP VANIAN GARDEN I

ARTIKEL 1. - TOEPASSING REGLEMENT

Dit reglement is bindend voor iedere eigenaar van woningen en bedrijfsruimten van de Vereniging van Eigenaren VANIAN GARDENS I zonder uitzondering en automatisch na goedkeuring van het reglement door de Algemene Vergadering van gewone burgers.

ARTIKEL 2. - WASLIJN

Het is absoluut verboden om waslijnen voor het drogen van kleding buiten de ramen te plaatsen, omdat dit onooglijk is. Kleding mag ook niet in het zicht op de terrassen worden achtergelaten.

ARTIKEL 3. - DIEREN

Het is honden verboden om in alle tuinen of gemeenschappelijke ruimtes te verblijven zonder vergezeld en vastgebonden te zijn door hun eigenaren, die speciaal voor hen moeten zorgen. De eigenaren die een dier op hun eigendom heeft, zijn te allen tijde verplicht ervoor te zorgen dat ze de buren niet storen en hun uitwerpselen verzamelen. Het is verboden voor katten om los te lopen in de gemeenschappelijke ruimtes van de gemeenschap.

ARTIKEL 4. - TEKENS EN PUBLICITEIT

Alle eigenaren en huurders van bedrijfsruimten hebben de verplichting om de commissie en de administratie te raadplegen alvorens een advertentie te plaatsen, vergezeld van een gedetailleerde schets van de door hen gevraagde installatie, met aanduiding van de afmetingen en kenmerken van de advertentie, en de plaats waar ze willen het plaatsen. Als algemene regel geldt dat het plaatsen van borden en lichtreclame in de hele urbanisatie verboden is. U mag geen borden "Te Koop of Te Huur" ophangen aan de buitenkant van het gebouw, of op de balkons, terrassen of op het glas van de ramen.

ARTIKEL 5. - PRIVÉ WERKEN

De eigenaars mogen werken aan hun eigendommen uitvoeren wanneer ze de veiligheid van het gebouw, de algemene structuur, de configuratie of de uiterlijke omstandigheden ervan niet aantasten of wijzigen, of de rechten van andere eigenaars schaden, door dergelijke werken vooraf te melden aan het comité van de gemeenschap, en de leiding nemen over het puin en ander vuil dat dit werk met zich meebrengt. Indien de gemeenschappelijke ruimten vuil of beschadigd raken en deze niet door de uitvoerder worden hersteld, kan de commissie overgaan tot de herstelling, waarbij de kosten worden doorberekend aan de uitvoerder van het werk. ANEXO IV De werken die het uiterlijk van de woning aantasten, moeten in een algemene vergadering worden goedgekeurd.

ARTIKEL 6. - REGELS VAN SAMENWERKING

Alle schadelijke, immorele, gevaarlijke en ongezonde illegale activiteiten zijn totaal verboden in huizen, gebouwen en garages. Alle eigenaren moeten hun eigendom in goede staat houden. Indien een eigenaar door nalatigheid of om andere redenen schade aan dit eigendom heeft veroorzaakt, is hij verplicht de veroorzaakte schade te vergoeden, ongeacht of het beschadigde eigendom toebehoort aan een andere particulier of een gemeenschappelijk deel van de gemeenschap van eigenaren is. Evenzo moet hij de nodige zorgvuldigheid in acht nemen bij het gebruik van het onroerend goed en zijn relaties met de andere eigenaren en moet hij reageren op de inbreuken die worden veroorzaakt door degene die het gebouw gebruikt, onverminderd de directe acties die plaatsvinden. Hinderlijke of lawaaierige activiteiten mogen niet worden uitgevoerd na middernacht of, zoals bepaald in gemeentelijke voorschriften. De gemeenschapsleden die werkzaamheden aan de buitenkant van het huis of de gemeenschapsvoorzieningen uitvoeren, moeten een borg van € 300,- storten bij het gemeenschapsbestuur. Deze borg wordt teruggegeven aan de eigenaar zodra de werken zijn voltooid en na goedkeuring van de commissie.

ARTIKEL 7. - LUIFELS, JALOEZIEN EN GEVELS

Alle huiseigenaren kunnen luifels installeren op hun respectieve terrassen. Zij zullen zich in hun installatie aanpassen aan de vorm, kleuren en ligging aan de daaruit voortvloeiende besluiten van de Algemene Vergadering van Eigenaars. Hiervoor moeten ze eerst de administratie van het gebouw raadplegen. Het gekozen luifelmodel is: Llaza merk Onbox-400 aluminium box met een 314910 kleurstof uit de Sattler merk Elements collectie die UV 40 bescherming heeft. - Airco machines mogen niet op de gevel geplaatst worden. Het is verboden om individuele paraboolantennes of andere externe antennes te installeren op de buitenmuren van het gebouw, zowel de voor- als de achterkant, noch op de terrassen

ARTIKEL 8. - BIJZONDERE REGELS VAN EEN STRIKT KARAKTER

Geen enkel soort afval mag worden gedeponeerd op straat, tuinen, ingangen van woningen en terreinen, of op enige andere plaats dan de daarvoor bestemde plaats. Het is verboden om de muren en gevels van het pand te krassen, te schrijven, vuil te maken en te beschadigen, inclusief het plaatsen van borden en advertenties, behalve die geautoriseerd door de gemeenschap.

Geen enkel type geluid, of het nu wordt geproduceerd door muziekapparatuur, televisie, radio, elektrische apparaten, honden of zelfs geluid dat wordt geproduceerd door de bewoners van de woningen, mag de andere buren op geen enkel moment storen. Als dit om welke reden dan ook zou gebeuren en zodra de aandacht is getrokken, wordt deze genegeerd, dan wordt automatisch de politie gebeld en indien nodig wordt de betreffende klacht ingediend.

Voorwerpen zoals bloempotten mogen niet op balkons, terrassen, muren of aan de randen van ramen worden geplaatst, omdat er gevaar bestaat dat ze vallen en letsel veroorzaken.

De garages mogen niet worden gebruikt door voertuigen die niet zijn geregistreerd of voor reparatie en onderhoud van voertuigen.

De garages mogen niet als berging worden gebruikt.

Balspelen zijn verboden.

Het gebruik van fietsen is in de hele gemeenschap verboden

ARTIKEL 9. - WERKNEMERS VAN DE GEMEENSCHAP

De diensten en verplichtingen van de werknemers worden alleen verzonden vanuit de administratie en de president. Zij zijn alleen bevoegd om aan deze medewerkers werkinstructies te geven. Tuiniers die voor de gemeenschap werken, mogen alleen gemeenschappelijke tuinen onderhouden.

ARTIKEL 10. - EIGENAARS DIE VERHUREN

De eigenaren die hun huizen verhuren, moeten de huurders informeren over al deze regels waaraan de gemeenschap wordt onderworpen, zodat zij deze naleven, en zij zijn verantwoordelijk voor de acties van laatstgenoemde.

ARTIKEL 11. - PRIVÉGEBRUIK TUINEN

Tuinen voor privégebruik mogen niet worden gebruikt als magazijn of opslagruimte. Ze moeten het hele jaar door netjes en op orde blijven. Balspelen zijn zowel in zwembaden als in tuinen verboden.

ARTIKEL 12. - BARBECUES

Houtgestookte barbecues zijn in de hele gemeenschap ten strengste verboden. Elektrische barbecues en gasbarbecues zijn toegestaan ​​mits naleving van de coëxistentieregels in artikel 6. Eventuele schade aan gemeenschappelijke ruimtes of aangrenzende eigendommen als gevolg van het gebruik van barbecues komt uiteraard volledig voor rekening van de eigenaar die de schade heeft veroorzaakt.

INTERNE REGELS VAN DE CONJUNTO INMOBILIARIO VANIAN GARDENS

• Het zwembad moet worden beschouwd als een plek voor ontspanning
• Hangmatten, parasols, stoelen en tafels moeten altijd correct worden geplaatst of moeten na gebruik op hun oorspronkelijke plaats worden teruggebracht. Bij wind moeten de parasols gesloten blijven.
• Het is niet toegestaan ​​om hangmatten (met handdoeken of enig ander object) te "reserveren".
• Het zwembadgedeelte moet schoon en vrij van zwerfvuil worden gehouden; papieren, bril, zonnebrandcrème, handdoeken.
• Boten, matten, drijvers, ballen en dergelijke, die het gebruik van andere eigenaren kunnen verstoren, mogen niet in het zwembad worden gebracht, behalve de drijvers van jonge kinderen, die ze in het kindergedeelte van het zwembad mogen gebruiken.
• De reden is om ongevallen door gebrek aan zich te voorkomen als het zwembad wordt ingenomen door matten en springkussens van aanzienlijke omvang, en om een ​​veilig gebruik van het zwembad tegen mogelijke schokken en verdrinking te garanderen.
• Om het geluidsniveau zo veel mogelijk te verminderen, is het gebruik van radio's of een muzieksysteem verboden, tenzij het alleen met een hoofdtelefoon wordt gebruikt.
• Het gebruik van de douche is verplicht voor het baden, met de grootste zorg om jezelf volledig schoon te maken, om geen sporen van bronzers of andere soorten lotions in het zwembadwater achter te laten. Er wordt speciaal op gelet dat de douchekranen na gebruik gesloten zijn.
• De juiste dresscode voor zonnebaden dient in acht te worden genomen. Alleen een badpak, bikini of boerkini is toegestaan ​​om te zwemmen. Het is absoluut verboden om met kleding in het zwembad te baden.
• Het gebruik en genot van de zwembadfaciliteiten is uitsluitend beperkt tot de eigenaren en huurders van de urbanisatie. Elke eigenaar of huurder mag echter altijd in een zeer beperkt aantal mensen buiten de urbanisatie uitnodigen en wanneer de eigenaar of huurder hen permanent vergezelt.
• Rennen is niet toegestaan ​​in het zwembad.
• Voorover duiken of in het zwembad springen is verboden
• Balspelen zijn verboden in het zwembad.
• Ouders en volwassenen zijn te allen tijde verantwoordelijk voor de veiligheid en het gedrag van minderjarigen onder hun hoede. Kinderen onder de 13 jaar moeten worden vergezeld door de ouder of voogd. Kinderen jonger dan 3 jaar moeten een luier gebruiken die speciaal op de markt is voor het water in het zwembad.
• Voedsel, evenals flessen of glazen containers zijn niet toegestaan in het zwembad.
• Roken is verboden in het zwembad.
• Iedereen met overmatige zonnebrand, open blaren, snijwonden of verband wordt de toegang geweigerd.
• Het is verboden om dieren in de zwembadoverdekking te betreden
• Zwembaduren:
• 09:00 tot 21:30 maanden (juni, juli, augustus en september)
• 09:00 tot 19:00 maanden oktober, november, december, januari, februari.
• 09:00 tot 20:00 maanden maart en mei.

De Raad van Bestuur kan beslissen op grond van gerechtvaardigde criteria, zoals sanitaire beperkingen, de openingsperiode en wijziging van de gebruiksuren van de faciliteiten.

FITNESSKAMER

• De sportschool is een exclusieve sportruimte.
• Het gebruik van de sportschool dient altijd de juiste kleding te dragen; dus in de sportschool zou het altijd moeten zijn met sportkleding en schoenen
• Het gebruik en genot van de voorzieningen is uitsluitend beperkt tot de eigenaren en huurders van de Urbanisatie. Elke eigenaar of huurder mag echter mensen buiten de Urbanisatie altijd uitnodigen in een zeer beperkt aantal (niet meer dan 2 personen) en wanneer de eigenaar of huurder hen permanent vergezelt.
• De eigenaren en huurders die gebruik maken van de gymfaciliteiten zijn zelf verantwoordelijk voor het juiste gebruik ervan voor het doel waarvoor ze zijn bestemd.
• Om het geluidsniveau zoveel mogelijk te verminderen, is het gebruik van radio's of een muzieksysteem verboden, tenzij het alleen met een hoofdtelefoon wordt gebruikt.
• Roken is in beide gymzalen totaal verboden
• De toegang van dieren is verboden in beide gymzalen
• Kinderen onder de 16 jaar moeten te allen tijde worden vergezeld door een verantwoordelijke volwassene/wettelijke voogd.
• Eten is niet toegestaan, alleen non-alcoholische dranken in plastic flesjes, nooit glas.
• Het is in geen geval toegestaan ​​om elementen van de gymzaal daarbuiten af ​​te nemen.
• U heeft steeds een handdoek bij.
• Openingstijden van 07:00 tot 21:00

De Raad van Bestuur kan beslissen op grond van gerechtvaardigde criteria, zoals sanitaire beperkingen, de openingsperiode en wijziging van de gebruiksuren van de faciliteiten

APPARTEMENT

Gebruik een placemat op de tafels.

Reinig de tafels alleen met water.

Geen natte kleding op de stoelen binnen.

Deponeer het afval in de openbare afvalbakken.

Als u op enige wijze schade aan meubels of stoffering veroorzaakt, verzoeken wij u dit voor vertrek te melden aan de verhuurder. Eventuele schade wordt verrekend met de teruggave van de borg. Indien het bedrag van de schade groter is dan of gelijk is aan het bedrag van de borg, verbindt de huurder zich ertoe om bovendien het bedrag te betalen dat de lasten dekt en, in voorkomend geval, ook de kosten die verband houden met de schade.

Leg de gebruikte handdoeken in de badkamer en verwijder het beddengoed en laat deze in de slaapkamers. Gebruik de handdoeken alleen in het complex.

Gelieve het appartement netjes achter te laten bij vertrek.

Het is verboden feesten te organiseren in het appartement.

Sluit steeds de ramen en binnendeuren wanneer u het appartement verlaat.

Gelieve de ramen en de deuren te sluiten wanneer u airco opzet.

Wij zullen in geen geval akkoord gaan met het aangaan van een contract met personen onder de 18 jaar. Alle boekingen gemaakt door personen onder de 18 jaar worden als onbestaande beschouwd, zonder dat de klant aanspraak kan maken op enige vergoeding.

De lift is verboden in geval van brand.

Huisdieren zijn om hygiënische redenen niet toegestaan.

Er kunnen maximaal 6 personen in het appartement overnachten.

Er geldt een algemeen rookverbod in het appartement en in de gemeenschappelijke delen van het gebouw.

Het is niet toegelaten om fietsen en andere rijwielen in het appartement of de gemeenschappelijke delen te plaatsen.

De verhuurder is niet aansprakelijk voor ongevallen tijdens het verblijf.

Hieronder vindt u de voorwaarden die gelden bij annulering. De getoonde bedragen en percentages zijn voor uw eigen rekening.

• Tussen 7 en 0 dagen: 100%
• Tussen 21 en 8 dagen: 75%
• Langer dan 3 weken: € 750

Indien er geen sprake is van schade of vervreemding en indien de huisregels correct zijn nageleefd, wordt de borg binnen 14 dagen na het verblijf teruggestort.

Een annuleringsverzekering kan handig zijn, maar daar moet de huurder zelf voor zorgen via bijvoorbeeld uw verzekeraar of bank.